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お役立ちトピックス

空き駐車場の有効利用

駐車場 昨今のマンション事情として、マンションに設置された駐車場の利用者が減少し、空き駐車場が生ずるケースが増加しているところであり、マンション管理組合としては、空き駐車場の有効利用を模索してきたと思います。

 

有効利用の代表的な方法として、駐車場の外部貸出しがありますが、従来は、一部でも組合員以外の者に貸与した場合、組合員の駐車場使用料収入を含めた全てについて法人税課税の対象とされてきました。

 

しかし、国税庁が外部貸出しに対する課税見解を示したことで、安心して外部貸出しができるようになり(貸出しケースごとの説明はこちら)既に駐車場運営会社が月極サブリース(一括借り上げ)で管理組合のニーズに応えています。

 

< 1台 15,000円 10台貸し出した場合 >

 

年間収入       15,000円×10台×12カ月=1,800,000円
メンテナンス費用                500,000円
税理士費用                  100,000円
法人税等                   350,000円
管理組合実収入                850,000円

 

というシミュレーションが立ちます。
空き駐車場の外部貸出し、一考の価値があるのではないでしょうか。

2014年03月27日

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